FAQ - Gyakran ismételt kérdések
FAQ
Gyakran ismételt kérdések
Hol/hogyan találom meg Önt?
Elsősorban és legkönnyebben telefonon vagyok elérhető a +36306838423-as számon, a vass.lakasfutar@gmail.com e-mail címen, illetve a 6725, Szeged, Rákóczi utca 6. szám alatti irodámban.
Mennyit kell fizetnem a szolgáltatásáért?
Minden megbízás egyedi, de kialkudott vételár 2-2,5% az általános megbízási díj eladás után.
Ön kér kizárólagosságot?
Nem, nem szoktam kizárólagosságot kérni. A piacon elég nagy a verseny a kollégák között. Ha több iroda van megbízva, akkor törekszem, arra, hogy én legyen a befutó. Ez az én esetemben plusz motivációt ad, ezért sem szoktam kizárólagosságot kérni. Sajnos van néhány olyan cég, aki direkt kizárja a konkurenciát előnytelen feltételekkel az eladó részéről.
Van a megbízásnak felmondási ideje?
Nincs. Amennyiben meggondolta magát és mégsem szeretné értékesíteni az ingatlanát, akkor írásban jelzi nekem és leveszem a hirdetést. Önnek nem kell semmilyen utólagos hirdetési díjat fizetni.
Ügyvéddel, energetikussal van kapcsolatban?
Igen, természetesen. Kapcsolatban vagyok több ügyvéddel és energetikussal.
Az adás-vételiket Dr. Falat Lászlóra bízom, mert nagyon megbízható, precíz, alapos és az ingatlan az egyik fő szakterülete.
Ugyanez elmondható Galambos Gáborról is. Őt szoktam javasolni az energetikai tanúsítvány elkészítésére.
Albérletek közvetítésével is foglalkozik?
Igen, persze. Törekszem arra, hogy a mindig a legjobb bérlőt közvetítsem ki a bérleménybe. Sok évnyi tapasztalattal a hátam mögött, ez nagyon nagy százalékban sikerülni is szokott.
(lekopogom) Elég régen volt probléma az általam közvetített bérlőkkel. 🙂
Megírom a bérleti szerződés. Közösen értelmezzük, ha mindenben egyetértenek a felek, akkor aláírjuk.
Kell fizetnem az albérlet kiközvetítése után?
Igen, ez esetben 1 havi bérleti díj a jutalék mértéke, ha legalább 1 évig aláír a bérlő. Ha fél évre, akkor fél havi díjnak megfelelő összeg.
Garanciát is vállalok a bérlőkre. Ha 3 hónapnál korábban felbontják a felek a bérleti szerződést, akkor ingyenesen szerzek új bérlőt a bérleménybe.
Mennyit ér az ingatlanom?
Az egyik leggyakoribb kérdés felém.
Az első telefonbeszélgetésünkkor ezt nem tudom megmondani, hiszen rengetek dologtól függ az ingatlan vételára. Ezt csak egy személyes szemle után tudom megállapítani. Értékbecslő képesítéssel is rendelkezem.
Nem szegedi vagyok és nincs időm foglalkozni a kiadott lakással. Tud segíteni?
Igen, hogyne. Bérleményét is tudom kezelni és ezzel levenni az Ön válláról ezt a terhet.
További információ a Bérleménykezelés menüpont alatt.
Miért nem kerestem Önt eddig?
Na ezt én sem tudom. 🙂 Ha van ingatlana, amit eladna, kiadna vagy már ki van adva csak nincs ideje foglalkozni vele, akkor keressen bátran, a megadott elérhetőségeken.